Купить стеновые блоки в муроме
База недвижимости

Аренда офиса от собственника

     Аренда офиса от собственника или аренда через риэлторов – что выбрать? Арендатор может идти любым путем, и каждый из них имеет свои преимущества.
     Некоторые компании изначально готовы тратить дополнительное время и деньги, но предпочитают искать помещение в аренду  через риэлторские компании. Мы не исключаем, что наш арендатор придет к нам таким более сложным путем.  Поэтому всегда работаем с агентствами недвижимости и ценим наше многолетнее сотрудничество с лучшими профессионалами на этом рынке.

     Но нашим арендаторам мы рекомендуем:

Прямая аренда офиса с АЛМ - это самый короткий, выгодный и надежный способ снять помещение в аренду.

 

5 причин снять офис без посредников:

  • 1.    Аренда офиса от собственника – это единственный способ не платить прямое и скрытое вознаграждение посредникам.

Сегодня многие агенты  заявляют, что комиссию за риэлторские услуги оплачивает не арендатор, а собственник. Но разумный арендатор понимает, что в большинстве случаев это рекламный трюк. Если в сделке по аренде офиса участвует агент,  то его комиссионное вознаграждение прямо или косвенно увеличивает стоимость сделки. Арендатор либо заплатит полную стоимость вознаграждения по договору услуг, либо разделит ее с собственником, либо будет платить арендную плату, которая компенсирует агентское вознаграждение.

  • 2.    Подобрать помещение в аренду через менеджеров отдела продаж собственника  всегда надежнее и быстрее, чем через агентства. 

Никто не знает наши объекты лучше наших менеджеров.  Агенты выбирают арендаторам помещения через базы в интернете или сайты собственников, и многие ни разу не был в зданиях, которые предлагают арендаторам. Наши менеджеры «ведут» объект с момента его приобретения, знают все нюансы отделочных работ, технических параметров, иженерных коммуникаций и оснащения. Поэтому могут легко подобрать помещение по вашему запросу, предложить альтернативу, посоветовать необходимую для вашей компании перепланировку.

 

  • 3.    Прямая аренда – это возможность быстро и эффективно договариваться с собственником о взаимовыгодных условиях в течение всего срока аренды.

Агенты утверждают, что в сделке всегда отстаивают интересы арендаторов, либо обоюдные интересы.  Но, на самом деле, они заинтересованы в единоразовом вознаграждении, и безразличны к процессу построения долгосрочных отношений арендатора и собственника помещений.

 

  • 4.    Аренда офиса без посредников позволяет Арендатору немедленно решать любые вопросы, возникающие во время действия договора аренды.

Только собственник может разрешить следующие вопросы:  установку дополнительного оборудования, перепланировку помещения, отделку помещения в соответствие с пожеланиями арендатора, расширение или уменьшение арендуемых площадей,  а так же субаренду помещений, аренду машиномест или предоставление дополнительных услуг.

 

  • 5.    Прямая аренда от собственника гарантирует Арендатору чистоту сделки и отсутствие правовых рисков. 

Составление договора аренды (как и все документальное сопровождение сделок) мы доверяем только нашим высококвалифицированным юристам с многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Грамотно составленные договора обеспечивают нам доверительное и бесконфликтное сотрудничество с Арендаторами.