База недвижимости

Инвестиции в коммерческую недвижимость России могут достигнуть 6,5 млрд долларов

По итогам 3 квартала на российском рынке были заключены сделки по приобретению ряда объектов коммерческого назначения на общую сумму, превышающую 1 миллиард долларов.

Согласно исследованию компании Knight Frank, совокупный объем сделок с объектами коммерческой недвижимости за девять месяцев с начала года составил 4,5 миллиардов долларов. Стоит отметить, что еще по нескольким знаковым для рынка проектам ведутся переговоры, что позволяет рассчитывать на достижение по итогам года уровня в 6,5 миллиардов долларов.
Данный результат уступает показателю предыдущего года 20%. При этом стоит понимать, что рекордные показатели 2011 года (8 миллиардов долларов) в том числе были обусловлены значительным объемом отложенного спроса и весьма благоприятной ситуацией, сложившейся в тот период в финансовой сфере.

Традиционно, около 90% совокупного объема инвестиционных сделок по итогам 3 квартала 2012 года и 68% за период с начала года пришлись на московский рынок. Наибольший интерес для инвесторов в московский рынок представляют премиальные офисные объекты, о чем свидетельствуют сделки, закрытые за первые 9 месяцев 2012 года. Так, компания O1 Properties приобрела 2 бизнес-центра класса А, «Дукат Плейс 3» и «Серебряный город», а в рамках портфеля активов компании «Уникор» во владение ГК «БИН» перешел БЦ Summit.

Также отмечается вновь наметившийся рост числа покупок офисных площадей коммерческими компаниями (в первую очередь банками) для собственного использования. Например, Райффайзенбанк и Альфа-Банк приобрели здания в «Нагатино iLand».

Источник: Арендатор.ру