База недвижимости

Рынок офисных помещений Москвы. 2 квартал 2011 года

Предложение

       Объем современных офисных площадей (Классы A, B+, B-) в Москве остается на среднем уровне по сравнению с основными европейскими столицами. При этом объем офисных площадей на душу населения крайне мал и составляет 1,1 кв. м. Столь низкий уровень показывает потенциал дальнейшего развития рынка.

     Московский мэр Сергей Собянин принял несколько нововведений в строительной отрасли в марте:

  • Запрет на строительство крупных коммерческих проектов
  • Запрет на любое строительство в Центральном Административном Округе и ограничение его на окраинах
  • Проекты на стадии проектирования будут переделаны в гостиницы, апартаменты и жилые здания в ЦАО.

 

     Благодаря активному развитию рынка в прошлые годы и несмотря на новые ограничения объем строящихся площадей по-прежнему большой – около 2,5 млн кв. м офисов будет завершено в ближайшие 3 года. Этот показатель превосходит большинство европейских столиц.

Спрос

Улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 года составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 года. Москва занимает второе место в Европе по данному показателю.

Источник: Jones Lang LaSalle, 2011

 

Полный текст Обзора >>